מבחן על פרק חזקת
הבתים
נושא
הדף:
משנה,
בבא
בתרא,
פרק
ד':
חזקת
הבתים–
מבחן
לכיתות:
ז
מאת:
אברהם
סולובייצ'יק
א.
באיזה דברים נוהגת חזקה של ג' שנים?
_____________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________
ב.
מפני מה נקבעה החזקה דווקא לשלוש שנים?
______________________________________________________________________________________________________________________________________
ג.
באר את מחלוקתם של רבי ישמעאל ורבי עקיבא.
______________________________________________________________________________________________________________________________________
ד.
כמה זמן צריך להחזיק בקרקע שנמצאת בבאר שבע אם בעל הקרקע גר בחיפה?
___________________________________________________________________
ה.
אם בעל הדירה תובע את הדייר לפנות את הדירה, והלא טוען, שבשעה שהוא נכנס לגור בה ושאל את השכנים "של מי הדירה?"
לא אמרו לו שהדירה שייכת לו וממילא אין לו זכות לפנותו מאחר שגר בה כבר שלוש שנים. על מי להביא ראיה, ומדוע?
______________________________________________________________________________________________________________________________________
ו.
תן שלוש דוגמאות של אנשים שאין להם חזקה בנכס שבידם, ובאר מדוע אין להם חזקה.
א__________________________________________________________________ב_________________________________________________________________
ג___________________________________________________________________
ז.
מה הדין כששלושה כתי עדים מעידים על כך שהדייר גר בדירה כבר שלוש שנים וכת אחת נמצאה זוממת?
_____________________________________________________________
מדוע?______________________________________________________________
ח.
אלו דברים שאין להם חזקה…
א________________________,
ב________________,
ג___________________.
ט.
באר מה הבדל בין חלון "מצרית"
ל"צורית"?
______________________________________________________________________________________________________________________________________
י.
אלו דברים נאסרו משום "מרבה דיירים":
______________________________________________________________________________________________________________________________________
יא.
במה נחלקו ת"ק ור"א לעניין בניית חלל מתחת לאדמה?
___________________________________________________________________
שאלת רשות
לפניך שאלה שהובאה בשו"ת ציץ
אליעזר (חלק טז סימן סט), נסה לפסוק את ההלכה על פי מה שלמדת בפרק זה.
דיירים
בבית
משותף
שאחד
מהדיירים
רוצה
לבנות
עוד
קומה
ממעל
לדירתו
ויתר
הדיירים
מתנגדים
לכך.
העובדות
הן: התובעים
גרים
בבנין
המכיל
ארבע
דירות
לכל
דירה
שלשה
חדרים, בקומת
קרקע
שתי
דירות
ובקומה
א' שתי
דירות, הבנין
רשום
כבית
משותף.
לכל
דירה
צמוד
רבע
מהרכוש
המשותף
הכולל
חצר
משותפת, חדר
המדרגות
והגג. הגג
מכוסה
רעפים
ומשמש
כמחסן
לבעלי
הדירות
לצרכים
שונים.
הנתבע
קנה
שתי
דירות
בבית
ורצונו
לבנות
שתי
דירות
במחצית
הגג.
הנתבעים
מתנגדים
לכך
מכמה
נימוקים
והם
בקצרה, כי
ע"י
הוספת
הקומה
יופחת
חלקם
ברכוש
המשותף
שיועבר
לבעל
הדירה
החדשה, ערך
הדירות
ירד
ע"י
תוספת
הבניה, נזק
בעת
הבניה
ע"י
רעש, רטיבות,
חשש
מפולת
אבנים, אבק,
לכלוך
וכיו"ב,
ונזק
אחר
הבניה
דע"י
הוספת
דיירים
חדשים
יש
רעש
ודריסת
רגל
והיזק
ראיה.
מה הייתה פוסק אם הייתה הדיין ?
נמק._________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________